În ciuda faptului că prețurile apartamentelor din București sunt din ce în ce mai mari, rentabilitatea acestora este încă una foarte bună. Mai exact, banii pe care proprietarii îi pot obține din închiriere sunt procentual mai mulți decât în majoritatea marilor orașe europene. Cei de la Euronews au publicat un clasament întocmit de Global Property Guide în care sunt recomandate 7 dintre orașele cele mai bune pentru investiții imobiliare din Europa.
Clasamentul este întocmit în funcție de randamentul pe care o locuință îl poate da anual proprietarului. Mai exact, cât la sută din valoarea apartamentului este obținută din chirie pe parcursul unui singur an. În mod surprinzător, Bucureștiul se află la vârful acestui clasament.
- Riga, Letonia – Randament al închirierii: 8,47%
Riga, capitala Letoniei și sit al Patrimoniului Mondial UNESCO, ocupă primul loc în topul european cu un impresionant randament mediu al închirierii de 8,47%.
Cunoscută pentru arhitectura sa Art Nouveau uimitoare și pentru farmecul Orașului Vechi, această bijuterie baltică oferă atât accesibilitate, cât și o calitate ridicată a vieții.
Fie că savurezi un black balsam (un lichior tradițional pe bază de plante) sau te plimbi prin vibrantul Târg Central, Riga are un aer aparte, plin de magie.
Cea mai bună alegere pentru investitori:
Un apartament cu două dormitoare în cartierul Agenskalns oferă un randament uimitor de 11,68%. La un preț de 174.700 € și închiriat cu 1.700 € pe lună, este visul oricărui investitor. Cunoscut pentru spațiile verzi și arhitectura sa din lemn, Agenskalns este un cartier în plină ascensiune.
- Dublin, Irlanda – Randament al închirierii: 6,83%
Dublin nu înseamnă doar Guinness și puburi pline de viață—este și o adevărată forță pe piața chiriilor.
Fiind un hub tehnologic și gazdă a multor sedii multinaționale, orașul se bucură de o cerere foarte mare de locuințe. Străzile sale pavate, moștenirea literară și scena artistică efervescentă atrag profesioniști și expatriați din toată lumea.
Cea mai bună alegere pentru investitori:
Un apartament cu două dormitoare și un randament de 7,94% reprezintă echilibrul perfect. Cu un preț de 375.000 € și chirii lunare de 2.482 €, acest tip de proprietate se află mereu la mare căutare într-un oraș care nu-și pierde niciodată strălucirea.
- Podgorica, Muntenegru – Randament al închirierii: 6,67%
Deși capitala Muntenegrului, Podgorica, nu e neapărat în topul preferințelor turistice, ea devine încet-încet un adevărat punct de atracție imobiliară.
Aflată în apropierea plajelor spectaculoase de la Marea Adriatică și a unor stațiuni montane de schi, Podgorica oferă atât prețuri accesibile, cât și un farmec aparte. Gândește-te la bucătăria balcanică, ruine antice și bulevarde pline de cafenele.
Pentru cei care caută o investiție cu costuri reduse și randamente mari, Podgorica este oportunitatea perfectă.
Cea mai bună alegere pentru investitori:
Apartamentele tip studio oferă un randament de 7,62%. La doar 52.000 € și închiriate cu 330 € pe lună, Podgorica oferă unele dintre cele mai accesibile oportunități din Europa.
- Varșovia, Polonia – Randament al închirierii: 6,49%
Varșovia, inima economică a Poloniei, este un oraș care prosperă datorită inovației și culturii. Silueta sa este un mix de zgârie-nori moderni și monumente istorice, inclusiv Orașul Vechi reconstruit.
Viața de noapte intensă și costul relativ scăzut al traiului îi atrag pe tineri.
Cea mai bună alegere pentru investitori:
Apartamentele cu trei dormitoare oferă cele mai bune randamente, atingând chiar 8,00%. La un preț de 350.631 € și cu o chirie lunară de 2.338 €, acestea reprezintă o opțiune de top pentru familii și grupuri în căutare de spațiu generos în acest oraș înfloritor.
Bucureștiul, în top 5 cele mai avantajoase investiții imobliare din Europa
- București, România – Randament al închirierii: 6,23%
Capitala României, aflată în plină dezvoltare, se pregătește pentru un veritabil boom imobiliar, mai ales după aderarea terestră la spațiul Schengen de la 1 ianuarie 2025.
Bucureștiul îmbină istoria cu modernitatea: bulevarde impunătoare, arhitectură din perioada comunistă și o viață de noapte efervescentă. Pe măsură ce turismul crește, va crește și cererea pentru închirieri pe termen scurt, susțin cei de la Global Property Guide.
Cea mai bună alegere pentru investitori:
În cartierul Drumul Taberei, apartamentele de tip studio oferă un randament de 8,24%. La un preț de 51.000 € și o chirie de 350 € pe lună, acestea reprezintă o soluție accesibilă și profitabilă, rezultă conform analizei făcute de specialiști.
- Bruxelles, Belgia – Randament al închirierii: 5,54%
Bruxelles, inima Uniunii Europene, îmbină prestigiul politic cu o cerere solidă de închiriere. Aerul său cosmopolit, piețele istorice și cultura sa inegalabilă a ciocolatei îl fac atrăgător atât pentru profesioniști, cât și pentru turiști.
Cea mai bună alegere pentru investitori:
Un apartament cu trei dormitoare în zona centrală a Bruxelles-ului oferă un randament stabil de 5,67%. Cu un preț de achiziție de 550.000 € și o chirie lunară de 2.600 €, reprezintă o investiție sigură, ce asigură spațiu generos și venituri constante.
- Madrid, Spania – Randament al închirierii: 5,49%
Capitala Spaniei îmbină farmecul lumii vechi cu o energie modernă. De la viața de noapte animată din Malasaña până la renumitul Muzeu Prado, Madrid oferă un stil de viață aparte. Cu toate acestea, creșterea prețurilor proprietăților a redus ușor randamentele.
Cea mai bună alegere pentru investitori:
Un apartament studio în Centro, inima istorică a Madridului, oferă un randament de 6,50%. La un preț de 240.000 € și închiriat cu 1.300 € pe lună, reprezintă o opțiune care îmbină randamente solide cu o locație de excepție.
